¡Descubre esta increíble oportunidad en San Cristóbal! LOCAL + VIVIENDA. Con 168 m² ofrece un sinfín de posibilidades, ideal para quienes buscan un hogar y un negocio en un entorno familiar. La planta baja cuenta con un local que anteriormente funcionó como bar, listo para reabrir sus puertas y atraer a la clientela del barrio. (SE QUEDAN SIN MOBILIARIO) En la planta alta, la vivienda se compone de 3 dormitorios, un aseo y un baño completo. El salón-comedor, luminoso y espacioso, se abre a un amplio balcón que ofrece vistas a la calle, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre. La cocina está equipada y lista para convertirse en el corazón del hogar. No olvides la última planta, donde encontrarás una terraza ideal para reuniones con amigos y familiares. Aunque necesita una puesta a punto, esta propiedad es un lienzo en blanco que espera tus ideas y estilo ‌personal. Con ‌entradas ‌independientes ‌para ‌el local y la ‌vivienda, puedes aprovechar ‌al máximo ‌este ‌espacio, ya ‌sea como ‌residencia ‌habitual ‌o como inversión. Los ‌Gastos ‌de ‌IBI ‌son ‌587,18 ‌€/año.